- Prix
- 3 650 000 €
- Ref V10028239
C'est à 5 minutes à pied du village de l'Herbe que la propriété apparaît superbe au coeur d'un jardin bucolique, la villa de 260m² entièrement rénovée avec goût, respecte le style ferret capien. Une sensation d'espace dès l'entrée franchie, nous conduit dans un vaste salon lumineux avec cheminée où règne un plafond cathédrale, en suivant un coin bureau, une salle à manger et la cuisine ouverte offrent une vue imprenable sur une terrasse généreuse exposée sud-ouest suspendue dans les pins. Côté repos, pas moins de six chambres toutes accompagnées de rangements et salles d'eau dont deux suites parentales en reception, les quatre autres situées en rez de jardin ont un accés direct sur l'autre terrasse et sur la piscine. Un espace jeux et télé raviront les plus jeunes...Chaque pièce est unique, les matériaux utilisés sont haut de gamme associant luxe, nature et confort absolus... Une lingerie et un garage complètent l'ensemble. La maison est vendue avec tous les jolis meubles. Côté extérieur, la parcelle de 1250m² env arborée propose dans un havre de paix, une piscine et son pool house. Une allée voiturière permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les plages du Bassin sont à 5 mn à pied, l'océan est à quelques minutes en voiture et en vélo... L'adresse est superbe... Contactez-nous au 05.56.54.26.86 Prix: 3.650.000€ (honoraires inclus charge vendeur.) Bien présenté par GCIMMOBILIER spécialisé dans la transaction. EURL au capital de 8.000€. Siret 44323 814 0001. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 5
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 650 000 €
Taxe foncière annuelle 3 404 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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